Wärmeversorgung zukunftssicher aufgebaut
Zuverlässig, sicher und mit dem Blick in die Zukunft – unter diesen Gesichtspunkten wurde die zentrale Nahwärme in mehreren Gebäuden in der Kastanienstraße in Rottweil erneuert. Mit der Fertigstellung der neuen Heizzentrale im Herbst 2026 wurde ein wichtiger Meilenstein für die zukunftssichere Wärmeversorgung der Gebäude erreicht.
Leuchsner Immobilien + Hausverwaltung UG aus Rottweil sowie die Kreisbaugenossenschaft Rottweil eG als Eigentümerin haben in der ENRW eine kompetente Partnerin für die Umsetzung des Projektes gefunden.
Was war der ausschlaggebende Punkt, die Wärmeversorgung Ihrer Gebäude zu modernisieren? Wie sah die alte Heizungsanlage aus?
Leuchsner: „Der Anstoß, die Wärmeversorgung unserer Gebäude zu modernisieren, entstand im Zuge von Gesprächen mit unserem Energieberater Breucha über mögliche energetische Sanierungsmaßnahmen. Diese wären jedoch mit sehr hohen Kosten verbunden gewesen. Über die ENRW eröffnete sich schließlich die Möglichkeit, die Gebäude an eine zentrale Wärmeversorgung anzuschließen. Unsere Häuser wurden bis dahin mit Gasheizungen beheizt.“
Wann ist die Kreisbaugenossenschaft in die Planungen eingestiegen und was hat Sie überzeugt?
Kreisbaugenossenschaft: „Wir wurden Anfang Januar 2024 von der ENRW über das Projekt informiert. Auch unsere Häuser waren noch mit alten Gasetagenheizungen ausgestattet. Überzeugt hat uns vor allem die Möglichkeit, die Gebäude zukunftsfähig aufzustellen. Für uns war schnell klar, dass die Anbindung an das Nahwärmenetz eine gute und langfristige Lösung ist.“
Welche Aspekte waren Ihnen bei einer neuen Wärmeversorgung besonders wichtig?
L: „Für uns stand vor allem eine langfristig sichere und zuverlässige Wärmeversorgung im Mittelpunkt. Als Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaften sind wir verantwortlich für eine dauerhaft funktionierende Versorgung der von uns betreuten Gebäude. Bei diesem Projekt konnten wir auf die jahrelange gute Zusammenarbeit mit der ENRW bauen.“
KBG: „Ein wichtiger Aspekt war für uns die Zuverlässigkeit und Erfahrung der ENRW. Wir wollten bei der Umstellung auf eine neue Wärmeversorgung einen Partner an unserer Seite haben, auf den wir uns langfristig verlassen können. Gleichzeitig spielt unsere Dekarbonisierungsstrategie eine wichtige Rolle. Die Umstellung der Gasetagenheizungen auf eine zentrale Wärmeversorgung war für uns ein wichtiger Baustein.“
Wie haben Sie die Planung und Umsetzung des Projekts erlebt?
KBG: „Die Planung bis zur Umsetzung war ein recht langwieriger Prozess – wobei das vermutlich der ENRW deutlich mehr zu schaffen gemacht hat als uns. Wir haben die ENRW immer als sehr kompetenten Partner erlebt.“
L: „Auch wir hatten während der gesamten Laufzeit des Projekts stets einen guten Kontakt zur ENRW.“
Welche Vorteile bietet die neue Heizzentrale aus Ihrer Sicht gegenüber der alten Gasheizung?
L: „Besonders wichtig sind für uns die dauerhafte und konstante Wärmeversorgung sowie die damit verbundene Entlastung für die Eigentümergemeinschaften und uns als Verwaltung, da Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen entfallen. Zudem waren keine zusätzlichen Investitionen in eine energetische Sanierung erforderlich.“
KBG: „Auch für uns liegen die Vorteile wie eine zuverlässige Wärmelieferung und deutlich weniger Aufwand bei der Wartung klar auf der Hand. Besonders angenehm ist auch, dass wir mit der ENRW einen verlässlichen Partner und festen Ansprechpartner haben. Die Übergabestationen in den Wohnungen sind zudem wartungsarm – das ist sowohl für uns als Vermieter als auch für unsere Mietenden ein großer Vorteil.“
Welche Rolle spielen Versorgungssicherheit und Zuverlässigkeit für Sie, aber auch die Eigentümerinnen/Eigentümer bzw. Mieterinnen/Mieter der Wohnungen?
L: „Bei der Wärmeversorgung sind das für uns die beiden wichtigsten Aspekte. Die ENRW ist in dieser Hinsicht ein zuverlässiger Partner für uns.“
KBG: „Wir müssen uns darauf verlassen können, dass die Wärmeversorgung jederzeit zuverlässig funktioniert. Genau diese Sicherheit war für uns ein wichtiger Aspekt bei der Entscheidung für die Nahwärmeversorgung.“
Was freut Sie nach Abschluss des Projekts am meisten?
KBG: „Am meisten freut uns, dass wir mit der Umstellung eine zuverlässige und zukunftsfähige Wärmeversorgung schaffen konnten. Gleichzeitig ist es ein wichtiger Schritt in unserer Dekarbonisierungsstrategie und damit auch in Richtung Zukunft. Und natürlich freut es uns, dass das Projekt trotz des langen Weges von der ersten Planung bis zur Umsetzung erfolgreich abgeschlossen werden konnte. Am Ende zählt für uns, dass die Lösung im Alltag funktioniert und sowohl für unsere Mietenden als auch für uns als Kreisbau Vorteile bringt.“
L: „Uns freut am meisten, dass wir die Objekte zukunftssicher aufgestellt haben und die gesetzlichen Klimavorgaben erfüllt sind.“
Gibt es weitere Gebäude von Ihnen, bei denen ähnliche Lösungen denkbar sind?
KBG: „Einige Häuser haben wir bereits erfolgreich umgestellt, doch wir haben noch weitere Gebäude, bei denen eine Umstellung auf eine ähnliche Lösung für uns interessant wäre. Wir schauen uns unseren Bestand laufend unter diesem Gesichtspunkt an und sind gespannt, welche Möglichkeiten und Lösungen die ENRW für weitere Gebäude anbieten kann. Gerade mit Blick auf unsere Dekarbonisierungsstrategie möchten wir diesen Weg gerne weitergehen.“
L: „Auch wir sind offen dafür, gemeinsam mit der ENRW weitere Projekte umzusetzen.“
